Уважаемые жители посёлка!
Сегодня, отмечая десятилетие нашего Товарищества, хочу вам напомнить о том, с чего всё начиналось. А также что мы сделали за время самостоятельного управления посёлком.
24 ноября 2014 года 6 собственников земельных участков нашего посёлка зарегистрировали в Налоговом органе ТСН «Наше Раздолье». Причинами создания организации было неудовлетворительное обслуживание посёлка управляющей компанией ООО «Русские Узоры» и желание жителей изменить ситуацию. После этого в нашем посёлке деятельность ДНТ «Раздолье» (застройщик посёлка) и ООО « Русские Узоры» (управляющая компания) была прекращена. Руководство посёлком стали осуществлять собственники земельных участков (члены вновь созданного товарищества), находящиеся в границах ТСН.
Документы, объекты общего пользования, техническую документацию никто нам не передавал. При изучении состояния объектов инфраструктуры посёлка и финансового состояния мы пришли к печальному выводу. К началу работы были не известны 39 собственников, которые видимо никогда ничего не платили. В хозяйстве посёлка не было обнаружено даже ржавой отвёртки. Персонал, работавший в посёлке, был технически безграмотный. Бухгалтерский учёт отсутствовал.
В настоящее время, в созданном нами Товариществе, ведётся бухгалтерский учёт в соответствии действующему Законодательству РФ. Через суды деньги с «неплательщиков» взыскали. Техническую документацию восстановили. На работу приняли специалистов способных обеспечивать безопасность проживания жителей и своевременное техническое обслуживание объектов и земель общего пользования посёлка.
До 2014 года за услуги управляющей компании мы платили по 4400 рублей. Кроме этого дополнительно, без всяких договорных отношений и по непонятным нам расчетам, платили за электроэнергию. С 2016 года, в период нашего управления, членские взносы составляют 4600 рублей. В то время дополнительные деньги нужны были для асфальтирования наших дорог. С тех пор величина наших членских взносов остаётся неизменной.
Первые что мы сделали – безвозмездно подготовили нашим собственникам индивидуальные договоры на потребляемую электроэнергию. ( В настоящее время это услуга стоит 35000 рублей) После этого у всех собственников затраты на электроэнергию значительно сократились.
До 2026 года на ТСН «Наше Раздолье» мы получили лицензию на пользование недрами. (Лицензия на добычу воды)
Так что же за время существования нашей организации в посёлке нами создано?
- Заасфальтировали 40% поселковых дорог. (Общая длинна дорог 6.5 км) Возле водозабора заменили основание и асфальт дороги.
- На весь посёлок закупили и ввели в эксплуатацию 4 дизель-генератора. Теперь у нас всегда есть свет.
- Пробурили и обустроили вторую (резервную) скважину для добычи воды. К ней закупили дополнительный насос. Тем самым создана устойчивая системы обеспечения жителей посёлка водой.
- В посёлке построили ливнёвую систему общей протяжённостью 13 километров. Кроме этого по договорённости с 22 собственниками проложили по их земельным участкам трубы для отвода из посёлка стоковых вод.
- На столбах системы электроснабжения убрали старые светильники уличного освещения и установили современные энергосберегающие светодиодные лампы. Установили дополнительно 7 столбов.
- В 76 колодцах системы водоснабжения заменили металлические трубы на пластиковые.
- Создали систему видеонаблюдения. Проложили кабели, установили шкафы управления, мониторы, 61 камеру наблюдения.
- Для уборки в посёлке снега купили новый трактор. Для хранения поселковых материальных средств создали техническую зону, на которой построили 2 хранилища.
- Построили современную детско-спортивную площадку.
- Создали площадку для подростков с качелями и тренажёрным комплексом.
- Построили тропинку соединяющую улицу Центральную с улицей Цветочной.
- В нашем посёлке создана система пожарной безопасности. За время нашего правления все случаи возгорания строений собственников были потушены до прибытия пожарных машин.
- Установили новый шлагбаум.
Это только наиболее затратные вложения в инфраструктуру посёлка.
Каждодневное безаварийное функционирование всех систем жизнеобеспечения посёлка требует постоянного внимания и финансового обеспечения. Пример: Для обеспечения посёлка качественной водой за это время в системе очистки 2 раз меняли адсорбент, 2 раза капитально ремонтировали 3 импортных насоса, создающих давление в системе водоснабжения, провели замену системы контроля уровня воды. Только на поддержание работы водозабора мы потратили больше 4 миллионов рублей. Еще пример: Летом покос травы на земле общего пользования проводится 8-9 раз. Зимой очистка от снега дорог проходит 30-35 раз.
В рамках ранее действующей Программы развития социального, инфраструктурного и транспортного обеспечения дачных объединений москвичей мы писали письма Мэру Москвы о выделении денежных средств на укладку асфальтового покрытия подъездной дороги от Машково до Алопово и строительства детско-спортивной площадки в нашем посёлке. В результате длительной переписки денежные средства были выделены. Запланированные работы выполнены в полном объёме.
Кроме этого Администрация посёлка постоянно работает над улучшением комфортного проживания наших жителей в Товариществе. По нашей инициативе мы, на дополнительно собранные деньги, на подъездной в посёлок дороге уложили на обочину асфальтовую крошку. Тем самым расширили проезжую часть дороги.
Решением общего собрания нашего ТСН утверждены «Правила внутреннего распорядка товарищества», которые являются законом для всех. Администрация посёлка неукоснительно следит за их выполнением.
По решению жителей посёлка и на собранные гражданами средства построено 2 мемориала памяти погибших воинов в Алопово и Спас-Прогнанье.
Поздравляем вас с Юбилеем. Счастливого проживания в нашем любимом посёлке.
Председатель правления ТСН «Наше Раздолье» С.Н.Сериков